三月初，文昱枫和仁心庄掌柜谈好了今年的粮食交易，粮食价格和去年一样，仁心庄答应了文昱枫，抓紧时间派人过来。
春耕的事情协商完毕之后，文家又遇到了一件棘手的事情，事情的起因颇具戏剧性。
那天文昱枫和齐家的人，去各处田地查看地界，检查田地质量，问询往年的收成，他们在田埂上的动作，被周围的村民看到，当齐家的人回去之后，文昱枫也准备回家。
在村口遇到几个闲谈的村民，大家相互打了声照顾，有个村民多问了一句：“老三，你家是不是又买了齐家的地啊，今年齐家的地价那么高，你们还买，别被人当做傻子忽悠了！”
周围的村民都哈哈大笑，齐玉璃将白杨村齐家的田地都送给了文家，这件事白杨村的村民迟早会知道的，所以文昱枫也没有隐瞒，微笑着说：“已经和齐少爷说过了，买了七百多亩地！”
周围的村民都停止了嘲笑，有人不可思议的说：“七百多亩地，齐家的地都被你家买了啊！”
文昱枫点点头，那人吃惊的问：“村里有几户长租了齐家的田地，租期还有几年，那他们以后得向你家交租子？”
文昱枫笑着说：“是的，以后的租子都是我家收取。”
文昱枫趁着村民愣神的时间，向家里走去，大林家和巧姑家都不是多事的人，当时他和白锦荷还担心，齐玉璃送地契的事情，被他们传出去，看来他们都没有多嘴。
文昱枫忙完一天的活计，回到家里，享受着家里的快乐，只是他不知道，他们家买了齐家的地，被那几个村民越传越玄乎，甚至有人竟然说出了，文家替代了齐家的话，说着无心，听着有意，这句话又让大家心里一紧。
齐家是出了名的慷慨，每年收租子，都尽量的照顾村民，让很多村民心生感激，而且齐家每年的春种秋收，绝对不会亏待白杨村的村民，不仅工钱给的足，最关键的是从不拖欠，所以大家对齐家的印象都很好。
可是文家就不一样了，去年文家秋收的时候，工钱比齐家少了很多，而且文家的活计要求还高，所以村民对文家有些看法。
另一个原因是，文家是白锦荷说了算，女人当家，说话不牢，况且白锦荷可是恶名在外，很多人提起白锦荷都心里发麻，以前杨氏是白杨村的一个毒瘤，谁惹上了绝对好不了，可是这个毒瘤，却被白锦荷磨的毫无脾气，可见白锦荷的厉害。
这些担忧让白杨村的村民食不知味，最后大家将自己的担忧告诉了庆叔，牵扯到文家的事情，庆叔都想逃避，可是这一次大家的意见非常统一，庆叔避无可避，只能带着村民来文家说事。
庆叔第一次过来，文昱枫出门去了，家里只有柳氏和文默，白锦荷还在照顾小浮，这些事情文默不拿主意，白锦荷不方便，所以庆叔只能回去。
第二天庆叔吃了早饭就过来，后面跟着几个村民，文昱枫正和文默检查种子，院子里一下来了七八个人，文昱枫让文默继续检查，他带着庆叔和村民进了客厅，然后让柳氏取了一些瓜果，从外面搬了几把椅子，有些事情是时候说清道明了。
众人都坐下之后，庆叔开始说：“老三一下子买了齐家这么多地，这是一件喜事，但是这只是老三一家的喜事，我今天过来做个和事佬，把大家比较关心的事情，老三和大家说清楚，消除大家心里的不安，我们庄户人家，田地就是一切，希望老三看在乡里乡亲的份上，多体谅大家的难处。”
庆叔这几句很有艺术的话，一下子就将难题甩给了文昱枫，文昱枫不清楚今天大家聚在一起，所谓何事？又让他将什么事情说清楚？以前齐家收租子的时候，大家不也按时交了租子吗，怎么由文家收租子，大家都有了难处！
当时齐玉璃给他们地契的时候，荣华说过，有人会来闹事，看来还真被荣华说中了，只是闹事也要有个由头，庆叔没有任何由头，让他交代，可是他要交代什么呢？
文昱枫经历了这么多事，也明白很多事情，当然也知道如何处理这些事情，文昱枫笑了笑说：“正如庆叔说的，我们家买了齐家的田地，租赁关系也转移到我的名下，长租的田地，还是按照先前的地契收取租子，今年买地的，按照其他村子的地价，文家不会为富不仁，当然文家也不是济世菩萨。”
文昱枫说了几句话，并没有说明地价的具体价格，也没有说明租子是怎么收取，既然是讨价还价，没有讨价，他又如何还价呢！
听了文昱枫的话，有两个村民开始低头细说，大家两两三三的小声说着，庆叔看不过去，开口说：“老三刚才也说了，大家有什么难处尽管开口，老三肯定比齐家人好说话，毕竟我们大家是看着老三长大的。”
有个村民小心翼翼的说：“我家去年租了齐家的地，今年我不想租了，是不是找老三退租？”
文昱枫点点头说：“退租可以，但是得按当时立的契约，进行退租事宜。”
提起契约，很多人都面露难色，去年齐家的收成不好，算是养了一年的地，今年租地，只要不遇上天灾，绝对会五谷丰登。
去年租了齐家田地的人，收获了一季的庄稼，今年如果再种这块地，肯定没有休养的田地收成好，所以有些村民想着退了去年租的地，然后重新租去年休养的田地，如果文昱枫好说话的退了这些田地，他们会重新选一块好地，刚好进行春种。
文昱枫刚才也说了，地价与其他村子的一样高，这些村民都心里窃喜，今年其他村子的地价比往年都低，长租的人，若是按照当时的地价退了田地，今年再重新买地，那么同样的银子可以多买好几亩田地，这样简单的账目谁都会算。
账目这么计算，有一个前提，那就是放下契约，按照地价直接赔付，可是文昱枫刚才说了，退租可以，但是必须按照契约进行退租，如果按照契约退租，他们必须付给文昱枫好几倍的银两，这么算下来，他们什么也赚不了。
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