回到魔都先到飓风建筑开会，虽然距离过年还有几个月的时间，但今年房地产大致基本已经定型，未来几个月市场稳步上涨趋于稳定，是时候为明年公司做规划了。
毕竟今年房地产的突然上涨，看似全国大涨很是疯狂，但作为过来人杨东旭知道这才只是一个开口而已，明年则是一场重头戏。
因为如果记忆没有出错，那么2001年中国会申奥成功，同时也成功的加入WTO，受这些利好的事情影响，很多资本疯狂投入的房地产产业中来，瞬间又把房价拉高到一个新的高度。
而今年飓风建筑看似圈地买房生意做得红红火火，但实际上出售的要比储备速度慢的多。所以蓄力了一大波弹药，这些弹药在未来两三年需要都打出去，换回来丰厚的利润。在降低公司负债率的同时，为下一波爆发储备弹药。
“首付不能降，不但不能将还要涨一波。别去跟风弄那些期房，飓风建筑作为老大必须要有自己的风格。光没有公摊面积还不够，必须拿出咱们自己强硬的一面。
今年房地产到了下半年，过热的市场环境真正买房子自己住的人已经下降到一半以下。大部分买房子的人开始向投资角度看齐。
首付过高影响的仅仅只是那些投资客而已，真正的刚需求客人根本不在乎首付的多少。因为他们准备自己住只要房子够好，决定买新房的他们没谁是付不起首付的。
再加上实用面积这张牌，这些刚需首选的肯定还是飓风建筑。至于那些卖不出去的房子，精装修之后按照市场价对外出租。
不要以为新房出租太过不划算，到时候一出手就变成二手房了。但以目前国内房地产上涨的速度，过几年二手房的价格都比现在新房价格高，我们稳赚不赔的。”
听到目前飓风建筑手里已经积压了一些库存，因此赵煜等管理层提出降低首付的意见，杨东旭自然直接反对。
地拿下来之后时间长了不建房子政府肯定有意见，而建好房子空在哪里不出售政府肯定还有意见。
所以买房子那是无奈之举，如果真的按照中国房地产的走势来，什么都不干飓风建筑就到处圈地，员工白拿工资，然后几年之后手里土地一***那些建房子的地产公司赚的都多。
可这样干显然是不被允许的，所以这个时候杨东旭巴不得这些人不买自己手里的房子呢，反正公司账户上资金充裕不存在资金链断裂的危险。
这个时候能把房子留下来要比卖出去划算的多，房子空置太多影响市容政府不允许，那就不出售直接出租好了。
虽然这样纳税较少，但人气肯定聚拢起来，再加上飓风建筑不是只出租不出售，高额的首付依然会有肯人上门，一年上百亿的税收足够向政府交代了。
“那公司上市的事情......”既然杨东旭已经做出了决定，这件事情已经有了结论，赵煜知道结果不可更改，虽然心里有些意见，但按照以往的惯例只能保留。所以已经习惯他的没在这件事情上多纠结，而是提出了另外一个议题。
“别理他们，你们手里的股份每年分红也不少，谁想套现和我说我按照市场价溢价回收。至于上市让人拿我们来圈钱，让他们哪凉快哪里待着去。”杨东旭哼了一声。
目前国内经济开始步入发展的快车道，而经济发展明显加快的一大标志就是各大公司开始纷纷上市，无论是国内上市也好，去香港上市也罢，又或者牛掰的跑到美国上市。
总之无论是公司数量还是质量比起几年前就有爆炸性的增长，而所有公司也都以上市为第一目标，因为只要上市就可以圈钱，手里的股份价格大涨，分分钟成为亿万富翁不是梦。
可飓风建筑有点像是这些公司的异类，或者他手底下的公司都是异类。别的公司是挤破头想要上市，但到了他这边是不少求着他上市，他懒得搭理对方。
至于公司的有股份期权的股东会不会有意见，有意见那就直接滚蛋，这么高的薪水年底还有不少的分红可以拿，非要人心不足蛇吞象，那你就和那些鼓动公司上市的人一样，哪凉快哪里带着去。
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