“楚市长，这里有个盖章件。写的是‘为提高东城片区城市更新统筹水平，吸收具有相关经验人员参与咨询工作’。”
“签字呢？”顾言问。
“只有分管领导签批，名字……有点糊。”
顾言接过去看了一眼，脸色更差了。
“不是糊，是故意压得潦草。”
楚天河把那张纸接过来，看了一会儿，没说话。
有些人写字就爱龙飞凤舞。
可在这种地方龙飞凤舞，味道就不对了！
你要真干净，怕什么名字看清？
顾言又翻出几份会议纪要，越看越烦。
“你们看这个。”
他把一份纪要推到中间。
“关于东城片区更新重点工作的会议纪要。前半部分全是空话，后半部分一句，‘请韩顾问就片区价值释放和功能布局调整提出专业意见’。”
“价值释放！”
顾言把这四个字念出来，嘴角都在发冷。
“说白了，就是怎么让这块地更值钱！谁值钱？开发商值钱！老百姓楼下那块绿地，原本该留的配套，在他们嘴里全成了‘释放价值’的障碍！”
秦峰骂了一声：“一帮王八蛋！”
楚天河这时候没接情绪，只问：“教育局联络员是谁？”
顾言低头翻名单，找到一个名字。
“基础教育科，郑明涛。”
秦峰想了想：“这个人我有印象。级别不高，平时不显山不露水。前面周伯明说过，去年有人在招生协调会上提过，要对重点楼盘‘提前预留统筹空间’。八成就是这种人先在底下传话。”
楚天河点了点头。
线头越来越清楚了。
一开始是地。
再往后是专班。
专班里除了规划、旧改、住建这些正面口子，教育局居然还埋了个联络员！
这说明什么？
说明学区房这件事，真不是吴万豪后期灵机一动，在售楼部拍脑门想出来的。
他从地块做局开始，就已经把“学位预期”这层皮往上贴了！
顾言也意识到了这一点，脸上那股冷意更明显。
“难怪东城名郡敢把一中讲得这么顺。原来从前面地块价值包装开始，教育预期就已经被放进去了。后面销售端再把这层皮一裹，家长不往里跳才怪！”
秦峰看了眼楚天河：“要不要现在把郑明涛也叫来？”
楚天河摇了摇头。
“先不动。”
“这种级别的人，叫来也是先背稿子。先把他上面那层关系摸清。”
说完，他抬手点了点韩世荣的名字。
“这个人，今晚开始给我盯死。”
“他见谁，去哪里，跟哪个旧改公司、评估公司、地产口的人接触，全给我记下来。”
秦峰点头：“明白。”
这时，档案员又小心翼翼从资料夹底下抽出一份复印件。
“楚市长，这个……可能也有用。”
顾言一把拿过去扫了一眼，眼神顿时眯了起来。
“这是哪来的？”
“东城片区更新阶段性推进情况简报，附在一份月度汇总后面。”
顾言把纸翻过来，拍到楚天河面前。
“你看这个表述。”
楚天河低头去看。
文件里写着一段很不起眼的话：
“对东城片区重点地块，应通过前期空间优化、功能整合和资源导入预期塑造，提升市场接受度和项目整体价值。”
“资源导入预期塑造。”
秦峰一皱眉：“这不就是人话里说的画饼吗？”
“比画饼还脏。”顾言冷冷道，“这句话不是卖房时说的，是地还没完全做出来的时候就在说。也就是说，他们从头到尾都知道，东城这块地将来值不值钱，关键不止在建筑和地段，还在怎么往上贴教育资源想象！”
楚天河看着那行字，胸口那股火一点点往上顶。
普通老百姓买房，看到的是售楼员嘴里的“离一中近”“可以协调”“教育一步到位”。
可在这些人真正的材料里，他们早就把这套逻辑写得明明白白了！
前期空间优化。
功能整合。
资源导入预期塑造。
说白了，就是先把地做得能卖，再把梦做得够大，然后等家长自己掏钱往里跳！
顾言还没停，继续往下翻。
又翻到一页签报，皱着眉骂了一句：“这帮人真是一环扣一环！”
“又怎么了？”秦峰问。
“这页签报里，韩世荣提了一句，说‘东城片区更新不能只看拆迁成本，要看后期教育、商业、居住价值耦合效应’。”
秦峰听得一脸嫌弃：“一堆词，翻成人话呢？”
顾言把纸往桌上一扔：“翻成人话就是，拆迁时少给点，卖房时多讲点，前后一起吃！”
这句话太狠，屋里一瞬间都静了。
因为这就是实质！
老住户那边能压就压，公共空间能挤就挤，教育配套能蹭就蹭，最后一块地上吃两遍，甚至三遍！
楚天河沉着脸，往后退了两步，靠在桌边，眼神里一点笑意都没了。
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