现在坐进这里，整个人都蔫了。
秦峰进来时，他连头都不敢抬。
“知道为什么单独审你吗？”
马斌声音发虚。
“我……我不知道。”
秦峰把一台笔记本电脑转到他面前。
屏幕上，是从他办公室电脑里恢复出来的一份内部培训PPT。
标题只有八个字。
《教育价值点标准说辞》。
马斌一看，脸都白了。
秦峰一页页往下点。
第一页写：一中旁地段，是项目最强成交抓手。
第二页写：合同不能写，现场必须讲。
第三页写：遇到家长追问是否稳妥，回答“项目已做教育资源协调，具体以最终统筹安排为准”。
第四页更直接。
“客户买的不是房子，是孩子未来。”
秦峰抬头看着马斌。
“你做的？”
马斌哆嗦着摇头。
“不是我，是上面发下来的，我只是培训执行。”
“谁发的？”
“销售总监那边转过来的，市场部也发过版本。”
“吴万豪知不知道？”
马斌张了张嘴，不敢说。
秦峰声音陡然一沉。
“说！”
马斌被吓得一抖，脱口而出：“知道！吴总知道！他还专门来过一次案场，说过重点客户不要光讲户型，要讲孩子！”
秦峰盯着他。
“原话。”
马斌脸都快哭了。
“原话……原话我记得最清楚的一句是，‘家长买的不是房，是孩子前途。你们谁把这一点讲透，谁就拿销冠。’”
屋里瞬间安静。
这句话比刚才那句还狠。
合同不能写死，但嘴上要说死。
家长买的不是房，是孩子前途。
这已经不是普通营销。
这是把孩子直接当成了钩子。
秦峰脸色彻底冷了。
他往后一靠，没再继续追着问，而是给马斌留了一点空。
“还有呢？”
马斌知道自己已经收不住了，只能接着交。
“还有……还有一次家长来闹，说听销售说了能上一中，非要退房。”
“我给吴总打电话，吴总说，不要在微信上留字，也不要正面承认，就让销售反复念合同条款，把人先拖过去。”
“要是家长情绪太激动，就说公司可以帮忙协调，先把人稳住。”
“协调谁？”
“我不知道，真不知道。”马斌急得连连摇头，“我们下面只知道这么回，至于协调的是教育局、学校，还是别的渠道，上面不会跟我说。”
这时，门被轻轻敲了两下。
一名技术民警推门进来，把一个透明物证袋递给秦峰。
“秦队，赵永成说的录音笔，找到了。”
秦峰接过来，看了一眼。
黑色的小录音笔，不大，外壳磨损得很明显。
技术民警继续道：“里面内容初步导出过了，确实有三段重点录音。”
“先放。”
秦峰直接把物证袋拆开，连上电脑。
屋里几个人都安静下来。
第一段录音很快放出来。
背景有点杂，像是在会议室。
先是一阵椅子拖动声，接着，一个中年男人的声音响了起来。
不算高，但很稳。
“今天不开长会，我就说几句。”
“东城名郡到现在，产品没问题，位置没问题，问题是你们不会卖。”
“周边楼盘跟我们比什么？比装修？比景观？都没意义。”
“我们最大的价值，只有四个字，一中旁边。”
秦峰和旁边几名民警对视了一眼。
这个声音，不难分辨。
是吴万豪。
录音还在继续。
“记住，合同不能写死，但嘴上要说死。”
“家长来买房，不是来听你们讲绿化率和容积率的。”
“他们买的不是房，是孩子前途。”
“你给我把这句话讲进他们心里，房子就卖出去了。”
屋里没人说话。
连马斌都把头低得死死的，不敢抬。
录音放完，秦峰没停，直接切第二段。
这段更杂，像是在饭局后的小会。
一个男人压低声音在说。
“学校那边不用你们管，教育局也不会提前出来打脸。”
“你们就咬住‘协调’两个字，说项目一直在做教育资源对接。”
“客户要再追，就说这是领导关注的重点项目，后面统筹空间大。”
顾言不知什么时候已经走了进来，站在门口听到这里，眼神瞬间冷了。
“这是谁的声音？”
技术民警道：“初步比对，是招商主管刘涛。”
顾言点了点头。
这段录音的毒，不在承诺学位。
而在于它明确传递了一个信号：有人拿“外面能协调”来给销售壮胆。
第三段录音一放，屋里气压更低。
这次是马斌自己的声音。
“谁再在微信里给家长发‘稳进一中’这种字眼，谁自己滚蛋。”
“嘴上讲，电话里讲，当面讲，别留字。”
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