三日后，薇薇和林老二跟着周掌柜派来的伙计，来到了位于清河镇市集拐角的那处铺面。
位置果然极佳。正处于十字路口，一面朝着热闹的主街，另一面则对着通往码头的小路，人流如织。铺子左边是一家生意不错的布庄，右边则是一间铁匠铺，叮叮当当的打铁声透着股兴旺之气。
只是铺面本身，确如周掌柜所言，有些破败了。门板掉了漆，露出里面灰白的木头底色，窗棂也有几处断裂。推开虚掩的门，一股陈年的灰尘气息扑面而来。屋内光线昏暗，地面坑洼不平，墙角甚至结着蛛网，空荡荡的没有任何家具。
“这……这得好好收拾一番才行。”林老二看着眼前的景象，刚才因好位置而升起的兴奋冷却了大半，眉头拧成了疙瘩。这比他想象的还要破旧。
薇薇却并未气馁。她仔细地打量着整个空间。铺面进深不错，面积也比她预想的要宽敞，约莫能摆下三四张桌子外加柜台。她走到后门，推开，眼前是一个不大的院落，院中有一口井，井台边堆着些杂物，但井水打上来一看，清冽甘甜。院墙边还有两间低矮的厢房，虽然同样破旧，但屋顶还算完整。
“爹，你看这院子！”薇薇眼睛一亮，“这口井太好了！用水方便。这两间厢房，一间可以当作坊，另一间可以堆放杂物，或者以后给虎子哥住也成。”
她又回到前铺，指着屋顶和墙壁：“屋顶需要检查一下，看看有没有漏雨的地方。墙壁重新粉刷一下，地面找平。门板和窗棂都要修葺或者更换。虽然看起来破，但都是能解决的麻烦。”
林老二见女儿如此镇定，甚至已经开始规划用途，心中的不安也消散了些，跟着点头：“是这么个理儿，都是能拾掇好的。就是这花费……”
“花费我们仔细算过，能承受。”薇薇语气肯定。她心中已有一张初步的蓝图：前店干净亮堂，售卖卤味、点心和未来可能的新品；后院作坊井井有条，专门负责生产；甚至可以隔出一个小小雅间，接待如周掌柜这样的贵客。
伙计在一旁笑道：“林姑娘好眼力。周掌柜说了，这铺子底子是好的，就是多年未用，显得败落了。你们若确定要租，修葺的事情可以自行安排，只要不动主体结构就成。”
看过铺面，心中有了底，薇薇和林老二便随伙计去清韵阁见了周掌柜，正式签订了为期一年的租赁契书。按下手印的那一刻，林老二的手微微发抖，既是紧张，更是激动。
揣着那张薄薄却重若千钧的契书回到家中，全家人都围了上来。王氏紧张地问：“他爹，薇儿，铺子怎么样？”
林老二将契书小心翼翼地放在桌上，长长舒了一口气，脸上终于露出了如释重负又充满期盼的笑容：“位置是顶好的！就是破了些，得下力气收拾。但薇儿说没问题，那肯定就没问题！”
虎子摩拳擦掌：“破点怕啥！咱们有力气！干爹，明天我就先去把里面的垃圾清出来！”
“对，清理出来，才好知道具体要修哪些地方。”薇薇接口道，“爹，您认识镇上的泥瓦匠和木匠吗？咱们得请人来估个工钱。”
“认识认识！东头的张瓦匠，手艺就不错，价钱也公道。木匠的话，你三叔公家的小子就跟人学过徒，可以叫他来看看。”林老二立刻应道，已然进入了状态。
当晚，林家灯火通明。一家人围坐在油灯下，薇薇拿着烧黑的木炭在旧木板上写写画画，列出需要修葺的项目和预估费用。林老二和王氏补充着细节，虎子则负责记下需要采购的材料。
“屋顶检漏和修补，估计要一钱银子。”
“墙壁粉刷，连同石灰和工钱，大概八钱。”
“地面找平，用三合土，材料加人工，可能也要一钱……”
“门板窗棂修补或重做，看木料，估计要一两到二两……”
“置办柜台、货架、灶台……这些是大头，至少得准备三两银子……”
一项项算下来，前期投入竟需要近六两银子！这还不包括后续置办制作肉脯等新工具的成本。
看着这个数字，林老二和王氏都倒吸了一口凉气。这几乎要掏空家底了。
薇薇却目光坚定：“爹，娘，这钱必须花。铺面修葺好了，是用很多年的。咱们现在辛苦点，投入进去，往后挣得也更多。清韵阁下个月的货款很快就能结，摊子上的收入也每天都有，资金周转得开。”
她顿了顿，又道：“修葺期间，摊子照常出，不能断了收入。我和虎子哥多盯着修葺这边，爹和娘辛苦照看摊子。”
分工明确，计划周详。看着女儿沉稳的模样，林老二和王氏也再次坚定了信心。
“好！就按薇儿说的办！”林老二一锤定音。
夜色深沉，林家小院却充满了前所未有的活力与希望。那张简陋木板上勾勒的，不仅仅是一张修葺清单，更是林家通往更广阔天地的蓝图。
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（第八十六章 完）
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