次日，晨曦微露，京州在秋日的清爽中苏醒。京州大酒店门口，一支由考斯特中巴和几辆轿车组成的车队已然准备就绪，静候贵宾。
上午八点半整，小马哥及其企鹅公司考察团成员准时出现在酒店大堂。与昨日的旅途劳顿不同，休息了一晚的众人精神焕发，虽然小马哥眼底还带着一丝昨夜“乌龙事件”残留的微妙痕迹，但整体状态已然调整到专业的商务模式。
祁同伟和孙连城等人也已提前到达。祁同伟今天换了一身更显干练的深色夹克，孙连城则依旧是严谨的西装。丁义珍更是早早到场，忙前忙后地确认着每一个细节，显得格外卖力。
“马总，各位，早上好！昨晚休息得还好吗？”祁同伟迎上前，与小马哥握手寒暄。
“很好，谢谢祁市长关心，京州的夜晚很安静。”小马哥笑着回应，与祁同伟交换了一个心照不宣的眼神，昨夜的尴尬似乎在这一笑中淡化了许多。
“那我们就按计划出发？”祁同伟征询道。
“客随主便，听祁市长安排。”小马哥点头。
一行人登上考斯特中巴，祁同伟、孙连城陪同小马哥及其核心高管坐在前排，便于交流。丁义珍和其他区领导则陪同企鹅团队的其他成员坐在后面车辆。车队在交警引导车的护卫下，平稳地驶向此次考察的核心目的地——光明区。
车上，祁同伟没有急于介绍具体情况，而是先递给小马哥一份制作精美的行程手册和一份更为详尽的《光明区高新技术产业开发区发展规划概要（草案）》。
“马总，这是我们初步拟定的一些资料，您可以先看看，有个整体印象。具体的，我们到了现场再结合实际情况向您汇报。”祁同伟说道。
小马哥接过资料，道了声谢，便认真地翻阅起来。他看得很快，但眼神专注，不时在一些关键数据和发展方向上停留片刻。这份规划草案思路清晰，目标明确，配套措施具体，显然不是仓促拼凑之物，这让他对京州的准备程度有了更直观的好感。
车队首先抵达了光明区新落成的城市规划展示中心。巨大的沙盘模型、先进的数字沙盘和沉浸式影厅，全方位、立体化地展示了光明区未来的发展蓝图。
孙连城亲自担任解说。他站在巨大的沙盘前，手持激光笔，语气平稳而清晰地介绍：
“马总，各位企鹅的朋友，请看这里。这一片总面积约15平方公里的区域，就是我们规划中的高新技术产业开发区核心启动区。”激光点精准地落在沙盘上一片标注着不同颜色的区域。
“我们将其划分为几个功能板块：核心研发区、企业总部区、孵化加速区、以及配套的生活服务和生态休闲区。”他逐一介绍每个板块的功能定位和规划理念。
“特别是这一块，”激光点移动到一片靠近主干道、地势平坦且标注为“预留A-01”的地块上，“这是我们为具有引领性的龙头企业和重大项目预留的核心地块，地理位置优越，基础设施将按照最高标准配套。我们设想，未来这里将崛起一座代表京州乃至汉东创新形象的地标性建筑群。”
小马哥和他的高管们听得非常认真，不时低声交流，并用手机拍下沙盘和规划图。企鹅公司负责地产和基建的副总裁更是拿出平板电脑，调出相关资料进行比对。
“孙市长，这个预留地块的容积率、建筑限高以及周边的交通规划，有更详细的资料吗？”一位高管问道。
“有的，请稍等，我们准备了详细的土地规划条件说明书和周边基础设施配套图。”孙连城示意工作人员立刻将准备好的材料递上。反应迅速，准备充分。
离开展示中心，车队前往参观光明区现有的几个产业园区和重要的基础设施。
他们参观了已经建成投入使用的云计算数据中心，了解了京州在数字基础设施方面的保障能力；考察了区内的人才公寓项目，实地感受了为高端人才准备的居住环境；还走访了一家与互联网产业相关的配套企业，了解本地供应链的情况。
在这些参观点，祁同伟和孙连城并没有刻意回避存在的问题。比如在参观一个老工业园区时，祁同伟就指着一些略显陈旧的厂房坦诚地说：
“马总，您看，这里是我们区早期发展的一些传统工业企业。坦白说，这部分产业的能级和形态，与我们对光明区的新定位是有差距的。下一步，我们将通过政策引导、升级改造或者置换搬迁等方式，逐步推动这些区域的转型升级，为高新技术产业发展腾出更多空间和资源。”
这种不回避问题、直面挑战的坦诚态度，反而赢得了企鹅考察团成员的认可。
行程的最后一站，安排在了光明区政务服务中心。这里，孙连城和丁义珍安排了一个特别的环节——模拟体验为企鹅项目量身定制的“极简审批”绿色通道。
在专门设置的窗口，工作人员现场演示了如何通过线上平台提交材料，如何触发并联审批流程，并展示了系统内部设定的30个工作日倒计时监控界面。
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