正月初六,春节假期的最后一天,沈知秋召集团队核心成员开会。
会议地点选在书店的阅读区。阳光透过玻璃窗洒进来,室内温暖如春。桌上摆着王招娣泡的菊花茶,还有从家里带来的炒瓜子——年味还没完全散去。
“今天请大家来,是有一件重要的事商量。”沈知秋开门见山,“我和怀远前几天在胡同里,遇到一位要卖四合院的老奶奶。院子很破旧,但格局完整,很有历史价值。我在想,我们能不能买下来?”
这话一出,所有人都愣住了。
“买……买四合院?”林悦然最先反应过来,“沈学姐,你不是开玩笑吧?那得多少钱啊!”
“老奶奶开价五千。”顾怀远平静地说,“修葺大概还需要两三千。”
“七八千?!”周敏倒吸一口凉气,“咱们书店一年也赚不了这么多吧?”
王招娣小声说:“我爸妈盖三间瓦房才花了一千多……”
苏婉清相对冷静:“知秋,你为什么想买四合院?是为了投资,还是有别的考虑?”
这个问题问到了关键。沈知秋把准备好的想法娓娓道来:
“第一,为了保存历史。那座四合院是光绪年间建的,砖雕、彩绘都很精美,虽然破败了,但修一修就能恢复。这样的老建筑在北京越来越少了,我们有能力的话,应该保护。”
“第二,为了团队发展。书店要扩大,需要更多的空间——图书仓库、手工艺品工作室、活动场地、甚至将来可能的办公场所。租房子要钱,而且不稳定。有自己的地方,长远来看更划算。”
“第三,为了尝试新方向。”沈知秋顿了顿,“我相信,随着改革开放深入,房地产会成为一个重要的产业。现在我们提前布局,哪怕只是买一个院子,也是积累经验。”
她看向每个人:“当然,我知道风险很大。七八千不是小数目,而且买下来后还有持续的维护成本。所以今天请大家来,就是一起商量——做,还是不做?如果做,怎么做?”
会议室里陷入沉默。每个人都在思考。
周敏最先开口,从财务角度分析:“我们现在能动用的资金,最多三千五。差一半。除非动用助学金和发展基金,但那不合适。而且,就算凑够了买院子的钱,修葺的钱哪里来?修好了,每年的维护费哪里来?”
“这些问题我都想过。”沈知秋拿出笔记本,“买院子的钱,可以分期付。我和怀远跟老奶奶谈过,她不是很急用钱,而是想给院子找个好归宿。我们可以先付一部分,剩下的在一年内付清。”
“修葺的钱,可以分步来。先修最必要的——屋顶、门窗、水电。其他的慢慢来。我们可以自己动手,能省不少钱。”
“至于维护费……”她看向王招娣,“招娣,你父母和乡亲们做的手工艺品,需要一个展示和销售的地方吧?如果我们把院子的一部分改造成‘乡村手工艺展示馆’,既能让产品卖出好价钱,又能吸引游客,还能收点门票,应该能覆盖基本维护费。”
这个思路让王招娣眼睛一亮:“真的可以吗?那些手工艺品,真的有人来看?”
“当然有。”苏婉清接过话,“现在外国游客越来越多,他们对中国传统手工艺很感兴趣。而且,很多北京市民也想了解传统文化。如果我们在院子里办展览、开工作坊,肯定有人来。”
林悦然也兴奋起来:“我还可以组织‘胡同文化游’!带游客逛胡同,参观我们的院子,听老奶奶讲历史,最后到书店买书……一条龙!”
大家你一言我一语,思路渐渐打开了。
顾怀远这时补充:“还有一点,如果我们买下院子,可以请老奶奶继续住在里面,做我们的‘文化顾问’。她熟悉院子的历史,也熟悉胡同的故事。这样她既有了收入,院子也有了‘灵魂’。”
这个想法得到了所有人的赞同。保护老建筑,更要保护住在里面的人和文化记忆。
周敏还在算账:“就算分期付款,我们第一笔也要付两千左右。书店的流动资金不能动,那就只能动用发展储备金和部分再投资款。可是书店下一步还要开分店,也需要钱……”
“分店可以暂缓。”沈知秋做出决定,“四合院的机会可能只有这一次,错过了就没了。书店的发展可以稳扎稳打,但这个院子,现在不买,以后可能就买不起了。”
她说的“买不起”有两层意思:一是价格会上涨,二是可能被拆掉。1980年的北京,已经开始有拆除老旧胡同的讨论。
“我同意买。”王招娣第一个表态,“沈学姐,我相信你的判断。而且,如果院子真能做成手工艺展示馆,对我家乡的乡亲们是件大好事。我愿意把我的那份报酬投进去。”
“我也同意。”林悦然举手,“多酷啊!大学生买四合院!说出去都没人信!而且悦然说的胡同游,我觉得很有创意。”
苏婉清思考片刻:“从美学角度,修复一座老院子是很有意义的事。我学过一点建筑史,可以帮忙设计修葺方案。我也同意。”
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