“我准备把咱们这个经开区，建成一个大型的物流园区，基于这种想法，现在需要解决几个问题，或者说需要几个条件”；
“建设一个大型的物流园区，投资额很大，需要几个亿甚至是十几个亿的投资规模，建成后也需要进行招商引资，关于这个问题，我已经有了一个大致的腹案，所以完全不用担心”。
王海民听到需要几个亿甚至是十几个亿的投资规模，不由得吓了一跳，但又听到王朝军说这个问题，他已经有了解决办法以后，不由得精神一振，建设和招商两个核心问题解决了，那么经开区的发展，就应该前景可期了。
“你怎么解决投资的资金问题？”保险起见，他还是问了一句，不管是做为上级，还是朋友，他都有权利知道这个内幕。
“找一家央企来投资，至于资金问题，用BOT的模式”王朝军说的这种，就是依托央企的身份，到银行融资，然后今后利用物流园区的各类租金，偿还银行贷款。
“说下去”王海民对这种模式，未置可否，他知道一些王朝军的背景，找个央企合作不难，央企到银行融资也不难。
“物流园的运行模式，就是我说的这种，但要想最后达到想要的效果，我现在还要说一说，摆在我们面前的几个问题”；
“首先第一个问题，物流园区肯定需要一个整体性的规划，那么现在咱们开发区已经招商进来的几个小企业，必须外迁或者是迁到整个园区的边缘位置，不然会影响到园区的整个规划”。
王朝军提到的第一个问题，就让王海民皱了一下眉头。
“第二个问题，依然是投资的问题，我之所以想把开发区建成一个物流园区，是看到了将来物流行业的良好发展势头，以及咱们开发区的地理优势，咱们开发区距离高速公路、高铁车站、飞机场、水运码头的距离，都不是很远，有着很好的交通优势”；
“现在园区需要修建两条道路，一条连接到高速公路，一条需要连接到水运码头，这两条道路，也需要投资方，至于是让建设园区的央企投资，还是用BT模式寻找另外的施工方，需要找到具体的园区投资方以后，具体进行协商”。
这个问题倒是不怎么麻烦，相信几个亿的投资方，王朝军都能找到，修这两条路，撑死了也就是几千万或者一个多亿的投资，找人合作应该不难，王海民心里面这样想。
“最后两个问题，就和咱们政府有关了，都是事关营商环境的问题，招商引资的一个重要前提，就是我们必须给他们提供一个，良好的营商环境”。
说了半天，终于说到政府方面的工作了，王海民不由得伸长了耳朵。
“我要在开发区的范围内，建一个行政服务中心，把政府的一些服务部门的职能，在这里一站式解决，这些部门涵盖了土地、工商、税务、城建、消防等部门，以后但凡是企业有需要，都可以在这个行政服务中心，一站式办理相关手续”。
在九十年代，这种一站式行政服务中心的模式，还是个新鲜事物，不像后世，基本上每个城市，都有一个政务服务中心大楼。
“为什么这样做？”王海民问道，多建这么一个政务中心，是需要政府花钱的，这应该是预算外额外的一份开支了吧。
“政府的各个部门，历来都有官老爷的思想，这些招商过来的企业，到这些部门办事，经常会遇到，脸难看，事难办的场景，政府的部门，本来就应该是为企业服务的，如果不彻底转变思想，怎么能够改善营商环境？其它的地方怎么样，我不管，今后但凡是入驻开发区政务服务中心的部门，我都会给他们立规矩，明确各种办事的流程和时限，从根子上杜绝，政府部门办事的时候，吃拿卡要的乱象，树立一个风清气正的政府形象”；
“这件事情办好了，也算是市委市政府一个业绩，所以，即便是建一个服务中心，需要花一笔钱，但这个资金投入，完全值得”。
王海民听王朝军说到这里，不由得也点了点头。
“最后一个问题，就比较棘手了，王哥你以前是这里的市长，现在是市委书记，应该对开发区周围的黑恶势力，有所耳闻吧”；
“所以，为了营造一个良好的营商环境，想把经开区的各项工作做好，还需要打黑破网”王朝军也不等王海民回答他的问话，直接就开门见山给出了答案。
听到王朝军的这一通话，王海民的眉头，皱得更紧了，眉心处，出现了一个明显的川字。
华夏的很多县城，似乎有一个不成文的规矩，那就是县城边上，几乎都有一个城关镇，江原市的开发区，就在老江原县城和城关镇的中间位置。
不知道王朝军了解多少，作为本地官员，王海民对那一块的社会治安情况，心里面跟明镜一般。
当开发区刚刚批准成立以后，就从各地，过来了大批的苍蝇蚊子，他们和本地的一些较大势力之间，进行了市场绞杀，几年来，现在活跃在开发区、城关镇、江原市主要有三股比较大的黑恶势力，这三股势力，都不一般。
一路人马据说背后的股东是齐公子，他的父亲，是省公安厅的常务副厅长，他们在这一带，主要经营酒店、KTV、桑拿洗浴、足疗按摩，势力范围甚至延伸到了地方派出所和城管局。
第二路人马据说背后的老大是梁公子，他的父亲，是省里面的常委副省长梁国栋，他们在这一带，主要垄断了各种建筑材料，砂石料、混凝土甚至是施工设备的出租业务。
最后一批势力比较小的，就是本地的混混，代表人物是徐三，他们主要是开设地下赌场，放高利贷，也有时候出动马仔，为上面两路人马，干一些脏活，充当一下打手。
这三股势力之间，有合作，也有争斗，有强龙，也有地头蛇，开发区这些年发展不起来，除了没有明显地优势以外，也和这些黑恶势力的存在，不无关系。
王海民紧皱眉头，是因为他知道，这些家伙，并不好惹。
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