次日清晨，因前夜与中森明菜久别重逢、缱绻缠绵，两人直到上午九点半才悠悠转醒。明菜起身梳洗后，便驱车回公司处理事务，靓坤则带着王建国和安保小队，从别墅车库开出几辆专属座驾，径直驶离了住处。
车子刚驶入车流，他便掏出手机拨通了何超琼的电话。
“Pansy，我到东京了。要是方便，我现在过去你公司一趟。”
得到何超琼肯定的答复后，靓坤朝司机抬了抬下巴，吩咐车队转向。途中，他又接连致电山口寿田与佐藤一郎，邀二人一同到地产公司会面。
车队很快抵达位于东京核心商圈的地产公司总部。何超琼早已候在门口，两人略作寒暄，便并肩走进她那间宽敞明亮的办公室。
刚落座，靓坤便没了客套，直奔主题：“Pansy，去年我跟你提过的话，你该还记得。现在我的要求很明确——尽快脱手。年底之前，公司所有项目必须清盘，要是有人愿意接盘，整间公司打包出售也无妨。行情已经到顶了，你能明白我的意思吧？”
“行情到顶”四字入耳，何超琼眼中骤然闪过一丝精光，瞬间领会了他的言外之意。但她并未立刻应承，反而话锋一转，抛出了一个更激进的想法：“如果行情真的触顶，那便意味着日本经济泡沫已现。既然如此，我们……能不能考虑反手做空，再狠赚一笔？”
靓坤心中暗叹。果然是豪门精心调教出来的二代，嗅觉敏锐得惊人，绝非池中之物。他面上不动声色，语气却透着几分沉稳的劝诫：“Pansy，钱是赚不完的。关键在于，我们背后没有足够强硬的国家力量撑腰。这笔钱，烫手得很。除非你用离岸公司——最好是挂着美国名头的壳子去操作，那另当别论。但你能百分百掐准切入点吗？万一它不跌反涨，等到你资金链撑不住的时候才轰然崩盘，那可就万劫不复了。落袋为安的利润，才是最实在的。”
何超琼脸上仍有些不甘，试探着追问：“那我……跟在别人后面，少投一点，喝点汤总行吧？”
靓坤有些无奈地看了她一眼，语气加重了几分：“以我们现在的资金体量，那点汤汤水水，有什么意义？单是这次地产公司清算，你到手的分成，就足够你在家族里挺直腰杆，甚至跟你父亲分庭抗礼了。何必再去冒这种无谓的风险？”
何超琼被他说得微微一窘，却还是嘴硬道：“谁会嫌自己钱多呢？”
念及这是自己颇为看好的合作伙伴，靓坤耐着性子，点破了最致命的风险：“如果你只是小打小闹，赚点零花钱，那我没什么好说的。但你要是想大笔投入，有没有想过，万一日本政府翻脸不认账，直接耍无赖，你能怎么办？欧美资本他们或许不敢动，但我们呢？他们随便找个理由就能冻结甚至没收你的资金，到时候你怕是连日本都走不出去。”
这番话宛如一盆冷水，瞬间浇灭了何超琼心头的燥热。她这才惊觉，在庞大的国家机器和政策风险面前，所谓的财富游戏规则，不过是可以随时被改写的一纸空文。她沉默片刻，终于点了点头：“好吧。反正现在把地产公司出手，我们也能净赚五十亿美金左右，已经很可观了。”
“这就对了。”靓坤颔首，“我们等山口和佐藤过来，听听他们的想法。”
两人话音刚落，办公室的门便被敲响，山口寿田与佐藤一郎联袂而至。
靓坤懒得绕弯子，直接将底牌摊开：“两位，公司开了两年，成绩有目共睹。但我不妨实话实说——我不看好日本地产业的后续走势。我打算把公司资产全部变现，然后大家分钱离场。你们二位是什么想法？”
他心中自有盘算。尤其澳门那笔梁子，至今未曾完全消解。虽说眼下与山口组仍有合作，但他不介意借这个机会，稍稍削弱对方的实力。合作伙伴永远比自己弱上一线，才是最稳妥的制衡之道；若是对方实力过强，将来恐怕连分蛋糕的资格，都要看人脸色。
靓坤说完，便不再多言，端起桌上的茶杯慢条斯理地啜饮着，同时从怀中掏出一个精致的雪茄盒放在桌面，示意二人自取。他自己则娴熟地剪开一支雪茄，点燃后深深吸了一口，烟雾缓缓从唇齿间吐出，目光沉静地落在山口寿田脸上，静待他的反应。
山口寿田见状，也拿起雪茄钳取了一支，佐藤一郎紧随其后。一时间，办公室里烟雾缭绕。从不吸烟的何超琼眉头微蹙，却也只能耐着性子忍耐。
见山口寿田还在沉吟，佐藤一郎率先开口打破了沉默：“李桑，看来您对日本地产业的后续走势，是抱着非常悲观的态度？”
“没错。”靓坤弹了弹烟灰，目光锐利地直视对方，“我不看好日本经济的整体走向。地产市场发展到今天这个地步，泡沫已经大到离谱了，难道你们就没有察觉吗？”
山口寿田与佐藤一郎交换了一个眼神，才缓缓开口：“我们也承认，目前的房价确实存在虚高的成分。但我们组织内部咨询过不少经济专家，他们普遍认为，这样的行情至少还能维持一到两年。”
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