盛夏的县城，热浪滚滚，柏油马路被晒得泛着油光，连路边的树木都耷拉着枝叶。苏青骑着一辆二手自行车，额头上布满了细密的汗珠，后背的衣服也被汗水浸湿了一大片。但她丝毫没有在意这些，手里紧紧攥着一张县城地图，上面用红笔圈出了几处待考察的厂房位置——开工厂的资金已经凑齐，接下来最关键的就是找到一处合适的厂房，这直接关系到工厂的后续生产、运输和运营成本。
自从下定决心开工厂，苏青就把考察厂房当成了首要任务。她深知，厂房的位置、面积、租金、配套设施等，都将影响工厂的长远发展。结合“苏青定制”的发展需求，她提前制定了明确的选址标准：面积至少150平方米，能容纳生产设备、办公区域和仓储空间；位置要靠近公路，方便面料采购和成品运输；租金每月不超过400元，控制初期运营成本；最好自带仓库或有改造空间，减少额外装修费用；周边环境安全，水电设施齐全，能满足生产需求。
按照地图上的标记，苏青首先来到了县城东边的一处旧厂房。这处厂房面积约180平方米，月租350元，价格符合预算。但实地考察后，苏青发现了不少问题：厂房位于老工业区，道路狭窄泥泞，大型货车难以进入，不利于面料和成品的运输；周边没有配套的仓储空间，需要额外租赁仓库，增加了成本；水电设施老化严重，电线杂乱无章，存在安全隐患；而且厂房内部地面凹凸不平，需要花费大量资金平整和装修，性价比不高。
“可惜了，位置太偏，交通也不方便。”苏青在笔记本上写下“不考虑”，骑着自行车前往下一处考察点——县城北边的一处民房改造厂房。这处厂房面积160平方米，月租320元，靠近居民区，交通相对便利。但内部结构不合理，被分割成了多个小房间，难以规划成连贯的生产区域；而且周边是居民区，工厂开工后产生的缝纫机噪音可能会影响居民休息，容易引发纠纷；最重要的是，民房的消防设施不完善，不符合工厂生产的安全要求。苏青犹豫再三，还是放弃了这处厂房。
接下来的几天，苏青跑遍了县城的东、南、西、北四个区域，考察了近十处厂房，要么面积太小，要么租金太贵，要么交通不便，要么配套设施不完善，始终没有找到完全符合要求的。太阳的暴晒、自行车的颠簸、一次次的失望，让苏青感到有些疲惫，但她并没有放弃。她知道，厂房是工厂的根基，必须慎之又慎，不能为了节省时间而将就。
“要不要考虑在小镇上找厂房？”陆庭州看着苏青疲惫的样子，心疼地说，“小镇上的厂房租金更便宜，也方便管理，工人上下班也方便。”
苏青摇摇头：“小镇上的交通不如县城便利，面料采购和成品运输都不方便，而且县城的市场更大，靠近县城有利于后续拓展业务。再等等，我相信一定能找到合适的。”
功夫不负有心人，在考察的第七天，苏青通过县城的房产中介得知，城郊有一处闲置的厂房正在出租。中介介绍说，这处厂房原本是一家小型农具厂，后来老板转行，厂房就闲置了下来，面积200平方米，月租300元，交通便利，还自带仓库。苏青立刻骑着自行车赶了过去。
沿着县城的外环公路一路向西，大约20分钟后，苏青就看到了那处厂房。厂房位于城郊的工业集中区边缘，紧挨着公路，道路宽阔平坦，大型货车可以轻松进出，无论是从省会城市采购面料，还是向小镇、邻县运输成品，都非常方便。厂房的外观是红砖结构，虽然有些陈旧，但墙体坚固，没有破损。
中介打开厂房大门，苏青走进内部，眼前一亮。厂房内部空间开阔，没有任何隔断，200平方米的面积足够规划生产区、定制区、办公区和临时休息区；地面是水泥地面，虽然有些磨损，但平整干净，不需要额外花费资金平整；屋顶很高，采光和通风都很好，不会显得闷热；水电设施齐全，电线和水管都比较新，还配备了独立的配电箱和消防设施，安全有保障。
更让苏青惊喜的是，厂房的西侧自带一个约50平方米的仓库，仓库与厂房相连，中间有一道门隔开，既方便原材料和成品的存放，又能避免仓储区占用生产空间。仓库的地面做了防潮处理，窗户装有防盗网，安全性和实用性都很强。“这个仓库太实用了，以后面料、辅料、成品都能分类存放，不用再额外租赁仓库了。”苏青心里暗暗高兴。
中介介绍说：“这处厂房的前老板是个实在人，闲置了半年也没涨价，月租300元，押一付三就能签约，租期至少一年，要是租三年以上，还能再优惠。而且周边都是工厂，没有居民区，不用担心噪音纠纷，水电费用也比居民区便宜。”
苏青仔细检查了厂房的每一个角落，又向中介确认了租金、租期、水电费用等细节，心里已经有了决定。为了稳妥起见，她当天下午又带着刘嫂和李梅一起来考察。刘嫂负责客户沟通和运输对接，她最看重交通：“这里紧挨着公路，以后送货、取货都方便，比之前考察的那几处强多了。”李梅负责裁剪和生产，她关注生产空间：“200平方米足够我们摆放设备和开展生产了，仓库也很大，存放面料和成品很方便。”
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