江北德厚房地产开发公司。
一间堆满文件的办公室里,赵德厚坐在破旧的皮椅上,盯着桌上的手机。
手机已经静音了,但他知道,每隔几分钟就会有一条消息进来。
不是讨债的,就是问房的。他已经不敢看。
五十六岁的年纪,头发白了一大半。
不是慢慢白的,是这两年急白的。
项目停工,银行抽贷,购房者围堵。
他没跑,不是不想跑,是跑不了。一辈子的身家全砸在这个项目里,跑了就什么都没了。
窗外就是他的工地。
三栋住宅楼,主体都封了顶,外墙还没粉刷,脚手架还挂着,像一个被扒了衣服的骨架,戳在县城东南角。
三年前,这里是一片荒地,他举债拿地,规划建六栋楼。
头两栋卖得不错,第三栋刚开盘,风向变了。
银行贷款收紧,回款跟不上,施工方停工,材料商断供。他四处借钱,高利贷都借了,还是填不上窟窿。
“赵总,又有人来堵门了。”助理小刘推门进来,脸色发白。
赵德厚没抬头:“谁?”
“上次那批业主。说再不交房就去省里告。”
赵德厚揉了揉太阳穴,那里突突地跳。
他想说“再给我点时间”,但这话他自己都不信了。
时间,他有。
钱,他没有。
“让他们进来吧。”赵德厚站起身,整了整衣领。
他不想让业主看到他这副样子,但也无所谓了。这副样子,谁还不知道。
门开了,进来的是老孙头,六十多岁,攒了一辈子钱给儿子买婚房。
他老伴走得早,就这一个儿子。
钱交了,房没见着。老孙头的眼睛红红的,不知道是哭的还是气的。
“赵德厚,你到底给不给个准话?”老孙头声音发抖,“我儿子三十了,等房子结婚。你拖了两年,还要拖多久?”
赵德厚张了张嘴,说不出话。
他很想说“我也想盖,我没钱”,想说“银行不贷给我,政府不帮我”,想说“我比你还急”。
但这些话说出来有什么用?老孙头要的是房子,不是他的难处。
“老孙,你听我说……”赵德厚的声音沙哑,“我在想办法,真的在想办法。你再给我点时间……”
“给你时间?给你多少时间了?”老孙头的声音骤然拔高,“两年!两年了!你还想让我等多久?!”
赵德厚低下头,不敢看他。
老孙头骂了十几分钟,骂累了,被小刘劝走了。
赵德厚一个人坐在办公室里,望着窗外那几栋光秃秃的楼体,发呆。
他想过卖项目,这几年见了好几个买家,有本地的,有外地的。
人家一听是烂尾楼,连价格都不问,直接摇头。
有人说得直白:“赵总,现在这行情,活项目都卖不掉,何况你这种半死不活的?”
他知道人家说的是实话。
房地产市场冰封三尺,大开发商都在打折甩货,谁还会接烂尾楼?
“赵总,城投集团陈董事长电话,让您现在过去一趟。”助理小刘推门进来。
赵德厚一愣:“城投?什么事?”
“没说,就说让您马上过去。”
赵德厚不敢耽误,抓起外套就往外走。
城投是政府的平台公司,以前他去找过,想让城投帮忙协调银行贷款,但城投的人说没办法。
现在主动找他,不管什么事,总归是个机会。
城投集团会议室。
赵德厚到的时候,陈志远和王志强已经在等了。
桌上摆着两份文件,封面印着红色标题。
陈志远没有寒暄,开门见山:“赵总,请你来,是想收购你的项目。
包括你拿的地,已建好的部分,还有后续的开发权。”
赵德厚瞬间愣住,愕然地看着陈志远。
他设想过很多种可能,但没想过收购,城投竟然要接他的烂摊子?
“陈董,你不是开玩笑吧?”赵德厚的声音有点发抖,“我这个项目……
你也看到了,建了一半,没钱了。你收过去,也得往里砸钱。”
陈志远点点头:“我们知道。所以收购价不会太高,只能按你拿地的成本加已建工程的部分成本来算。
你当年投了多少,我们心里有数。这个价格,你可能赚不到钱,但不会亏太多。”
赵德厚沉默,内心五味杂陈。
他当然知道自己的项目值多少钱,当年拿地花了两千万,建到主体封顶又花了两千多万,总共投了四千多万。
现在市场不好,就算建成了,也卖不到好价钱。
城投能给多少?三千万?两千五百万?
“陈董,能给个准数吗?”赵德厚问。
陈志远看了王志强一眼,王志强从公文包里拿出一份文件,递过去:
“赵总,我们做了评估,按现在的市场行情,加上你已投入的成本,我们出两千八百万。”
赵德厚接过文件,手在抖。
两千八百万,比他投的少了将近一半。
本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!