五月的上海，空气中弥漫着梧桐絮和栀子花的混合气息，既有着江南的温润，也潜藏着这座远东第一大都市苏醒前的躁动。外滩的“万国建筑博览群”在黄浦江畔沉默矗立，见证着百年风云，而对岸的浦东，此刻仍是大片的农田、低矮的厂房和蜿蜒的乡间小路，仿佛一位沉睡的巨人。
凌玥（林洛云）的身影出现在外滩和平饭店的套房里，也出现在浦东那些尚显荒凉的土地上。与在深圳时主攻现代工业园不同，她此次沪上之行，带着更为复杂和深沉的情感。
一方面，她敏锐地捕捉到了上海这座城市即将喷薄而出的巨大能量。虽然大规模的浦东开发尚未正式拉开帷幕，但高层决策的酝酿和前期规划早已在紧锣密鼓地进行。凭借先知与特殊渠道的信息，凌玥知道，这片看似沉寂的土地，即将成为九十年代乃至二十一世纪中国改革开放的又一标志性热土。
在上海市相关部门组织的一场小范围、不公开的土地使用权转让（可视为早期“土地批租”的探索性实践）洽谈会上，凌玥代表擎天集团，以港资身份，经过几轮低调而高效的磋商，成功拿下了浦东沿江一片位置关键、面积可观的地块。这片土地，在当前的规划蓝图中或许还不显山露水，但在凌玥眼中，它正处在未来陆家嘴金融贸易区的核心辐射范围内。
签约仪式简单而低调，没有媒体闪光灯。当凌玥在合同上签下“林洛云”时，负责此事的上海官员看着她，眼中带着一丝好奇与赞赏。这位年轻的女商人，眼光之精准，出手之果断，远超寻常外商。
（官员心理活动） ‘这位香港来的林女士，不简单啊。浦东这片地，好多人都还在观望，她倒敢率先落子。’*
“林董事长，欢迎来上海投资。希望擎天集团能在这里大展宏图。”官员客气地握手。
凌玥微笑回应：“上海是东方明珠，底蕴深厚，潜力无限。擎天很荣幸能参与她的新生。我们计划在这里建设一个集高端商务、金融服务于一体的综合性地标项目，希望能为浦江东岸的发展，贡献一份力量。”
她的规划，再次超越了简单的工业制造，直指未来城市的核心功能，这让在场的上海干部们对她更是高看一眼。
然而，凌玥在上海的布局，并不仅限于面向未来的浦东。
更多的时候，她流连于外滩背后的那些狭窄弄堂之中。她穿着朴素的便装，在霍霆深（霍文）的陪同下，如同一个怀旧的游客，静静地走过一栋栋风格各异却同样饱经风霜的老洋房。这些曾经见证上海滩繁华与沧桑的建筑，许多如今已成了“七十二家房客”式的大杂院，外观破败，内部结构被破坏，令人扼腕。
她通过宋哲明安排的本地代理人，以多个不同文化基金会或私人收藏家的名义，开始悄然收购这些具有历史价值的老洋房。过程并不总是顺利，产权复杂，住户搬迁安置需要极大的耐心和技巧，但她不惜投入重金，且始终坚持“修旧如旧”的原则，要求最大限度地恢复建筑的历史风貌。
在一栋已被她购下的、带有明显装饰艺术（Art Deco）风格的老洋房前，凌玥轻轻抚摸着门口残缺的石雕门饰，对身边的霍霆深感慨道：
“霆深，你看这些石头，这些砖木，它们承载着这座城市的记忆。当年这里的风云际会，悲欢离合，都刻在这些纹路里了。”
霍霆深沉默地点点头，他能感受到凌玥对这片土地深沉的情感，那不仅仅是投资，更像是一种文化的寻根与守护。
一天傍晚，凌玥与霍霆深再次站在外滩的防汛墙上，望着对面浦东那片在暮色中轮廓模糊的土地，以及身后这片沉淀了无数故事的老建筑群。
江风拂面，带来阵阵凉意。
凌玥的目光在浦西与浦东之间流转，最终，她轻声对霍霆深说，语气中带着一种历史的穿透感：
“霆深，你看。这边，是过去的辉煌，是历史的魂魄；那边，是未来的希望，是腾飞的翅膀。”
她顿了顿，声音坚定而充满信念：
“这里，将来会闪耀整个世界。而我们要做的，就是既要助力她展翅高飞，也要守护好她独一无二的根脉。”
她的行动，正是在践行这一理念。在浦东布局未来，在浦西守护历史。资本的力量，在她手中，不仅是逐利的工具，更成为了参与城市演进、传承文化血脉的柔和而坚定的力量。
（林洛云心理活动） ‘让繁华有根，让发展有魂。这或许，便是我重活一世，能为这片挚爱的土地所做的，最美好的事情之一。’*
夕阳的余晖为外滩的建筑群镀上一层金边，也为对岸浦东的田野勾勒出朦胧的轮廓。凌玥站在新旧交替的门槛上，身影坚定而从容。她在上海的布局，如同精心编织的一张网，一头系着厚重的过去，一头连着璀璨的未来。
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