刚才那一丝迟疑，不过是必要的姿态，为的是留点余地。
他真正的用意很简单：要在恰当的时候，展现出自己的判断力与担当。
他坐正身子，沉声道：“沙疏计，我是这么考虑的——当前最大的瓶颈，在于经侦介入后，预售资金被冻结，整个开发链条都受制约。
即便您出面协调，打通一些关节，也只能缓解一时，解决不了根本问题。”
说到这里，他顿了顿，目光沉稳：“最核心的症结，还是缺钱。
其他都是表象。”
沙瑞金微微颔首，眼神示意他继续。
侯亮平接着说道：“既然问题是‘找钱’，就得换个思路。
现在的建工集团本质上是施工企业，虽有房地产资质，但主业不在此，资源又分散在多个板块，各自都要资金支持，难以为继。”
“不如这样：在建工集团之下，设立一个由其控股的城市建设发展公司（城建公司），再由这家公司下属成立专门的地产子公司，专责房产开发。
所有相关项目统一归口管理，同时将市内现有地块确权估值，划入城建公司名下作为资产注入。”
“这样一来，有了土地作背书，无论是向银行融资，还是引入外部资本合作开发，都有了操作空间。
等于以资产重组代替直接投入，既能盘活存量，又能撬动增量。”
“甚至，这个地产子公司完全可以走市场化路径，与社会资本合资经营。
既保留国企主导地位，又能享受市场灵活性。
所有难题，自然迎刃而解。”
“唯一的问题是……”
沙瑞金一边听，一边点头。
他对“城投类平台”并不陌生，但从未想到能如此巧妙运用——通过土地确权抬升账面价值，进而获得融资能力，几乎等于是空手套现。
地价定多少，还不是自己说了算？只要操作得当，连李天那条线的事也能顺势安排妥当：先放进市场历练一两年，再提上来做城投一把手，以后的路就不必靠谁扶持了。
正暗自赞赏时，侯亮平最后那句却让他一怔。
“什么问题？”他忍不住追问，语气里已带了几分兴致。
祁同伟在一旁听着，心中冷笑：沙疏计，您这回是真的进套了。
但他面上仍是一副略显尴尬的样子，低声说道：“沙疏计，唯一的顾虑……就是名声上，不大好听。”
沙瑞金闻言一愣，随即反应过来，指着侯亮平笑出声来：
“你啊你，怎么现在也学会这一套了！”
笑声未落，桌上的《京州日报》映入眼帘。
头版标题赫然写着：
《汉东组建城建公司，全面接手城市开发！》
祁同伟望着报纸，心头微震。
这个侯亮平，果然有些门道。
城投这套玩法，早不是新鲜玩意儿。
早些年不少地方就悄悄搞过类似的平台公司，用来融资、托底、撑场面。
可像他这样，把老套路翻出新花样，堂而皇之地包装成改革举措，还说得滴水不漏的——真不多见。
他们的出现，并未掀起太大波澜，不过是接手了些地方资源罢了。
表面看平平无奇，可一旦落到侯亮平手里，局面立刻不同。
那家公司，仿佛脱胎换骨，摇身一变成了区域内最能撬动资金的平台。
更关键的是，背后隐约有正府信用在支撑——这种事，向来不常见。
不难想象，在某些人眼里，这家公司已悄然具备了不容小觑的分量。
单论融资能力，连它的母公司——建工集团，都远远落在后头。
这便是身份带来的差异。
祁同伟一眼就看透了其中门道。
为了运作更顺畅，许多资源都会被陆续整合进来。
譬如水电、燃气这些关乎民生的板块，迟早要并入其中。
这样一来，城投的体量便再难被忽视。
而正因如此庞大的架构，才能为后续房地产开发提供源源不断的资金支持。
不得不说，侯亮平这一手，确实有几分手段。
一般人根本转不过这个弯来，能走到这一步的，绝非等闲之辈。
不过对祁同伟而言，眼下还不算紧迫威胁。
毕竟地产项目本身就有周期性。
就拿目前来说，光明峰工程尚未竣工，其他事务尚可缓行。
心里有底就行，他真正需要做的，是提前布防，而非一味反对。
把握好进退之间的分寸，才是重中之重。
祁同伟从来不是莽撞之人，这点他清楚得很。
就在这时，办公室外传来几声轻叩。
他下意识抬头，只见自己的秘书悄悄推开一条门缝，半边身子探进来，语气略显忐忑：
“祁疏计，检察院的钟院长来了，问您现在方便见吗？”
祁同伟闻言一愣。
顺着那缝隙望去，一眼便瞧见钟小艾站在后面，眉眼含笑却又似有深意地望着他。
刹那间，他心头一紧——糟了，竟把这茬给忘了。
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