过完年，国内楼市渐渐回暖，一二线城市的楼市开始止跌回升，三四线城市还处于库存逐步消化状态。
山湖蓝城项目是个超级大盘，位于广城一百公里外的广县，大部分房企不看好的情况下，随着安瑞汽车生产基地落户在旁边，立马成为了香饽饽。
二期项目的房子，随着项目复工，以极快速度推进，迅速建设完成，成为了现房。
现在一二期房子的价格，那是直线上升，但原来的售楼中心，依旧是大门紧闭，没有开盘销售的意思。
这个楼盘随着隔壁的安瑞汽车生产基地，举办奠基仪式，正式开工建设，房子的价格再次水涨船高。
两个项目之间，规划着一条150米的双向八车道公路，路中有宽80米的林带公园，以树木和花圃为主，铺设休闲跑道。
到时候在公路上底下建设两条底下公路，拥有遮风挡雨的功能，连接厂子大门口和山湖蓝城的小区门口，作为员工通行的通道。
这次的安瑞汽车工厂内部，不建设员工宿舍，规划在山湖蓝城项目里。
在山湖蓝城住宅项目里，划分出一块独立的地皮，建设员工宿舍、食堂、休闲娱乐娱乐，医疗服务区，大概200亩左右。
另外有200亩的长方形地块，建设一条商业街，包含餐饮、超市、电影影院，购物中心等商业配套。
不少投资客只能从二手市场上购买山湖蓝城一期的房子，一路把价格给炒了上去。
山湖蓝城二期项目，总共10栋楼，坐北朝南，一楼是架空层，层高33层，每栋有两个单元，都是两梯两户。
二期项目是陈家兄弟的东创地产开发，走的是轻奢的路线，算起来是两梯（电梯、逃生楼梯）一户，主打的是同一层楼两户人，隔着两个电梯，互不打扰。
所有户型都是89平米的三室两厅户型，赠送面积很大，排除公摊，使用面积达到100平米，南北对流双阳台，双厅和卧室是动静分离设计，客厅阳台很大，非常有诚意。
这楼盘修了一条通往县城的双向四车道公路，开车只需20分钟的时间，
楼盘期房的巅峰价格，直接卖到了6000元一平米，楼市遇冷，跌倒4000元每平，也跟县城中心区域房价差不多。
这二期项目的十栋楼，梁安大手一挥，把3栋楼送给了女儿叶小小，让她成为小包租婆。
目前还剩下7栋楼，每栋128户，合计896户，住宅面积是平米。
一二期项目打通，把铁皮围墙给拆除，整体变得更大，绿化面积也更多。
梁安觉得时机已经成熟，房子可以对外销售，把项目建设的本钱捞回来了。
山湖蓝城小区的售楼中心，那是一栋欧式的四层小楼，门前做了喷泉和绿化，有一个大型的露天停车场。
售楼中心里，许安国看着房子户型图，忍住乍舌道：“兄弟，这二期项目太奢侈了吧？两梯子一户，还有入户花园，还是精装交付，得少赚多少钱，要是两梯四户，那不得赚翻了？”
“这几栋是烂尾楼，咱们接手，已经捡了一个大便宜了！”梁安笑说道。
陈家那两兄弟，整个楼盘半价卖给天音控股公司，现在知道安瑞汽车产业集群入驻这里，直接骂梁安不厚道。
他们算起来是梁安的叔叔，打算让安瑞汽车产业集群入驻，还坑了他们一把。
“哈哈哈……说的是，咱们捡了便宜，卖4000一平都赚了！”许安国笑哈哈地说道。
县政府那边已经在这里规划好了，在附近建设一座实验学校、三甲医院、大型菜市场，还有一个高铁站点，补齐这里的生活配套。
在安瑞汽车生产基地开工建设后，这些生活配套，也同步开工建设，可谓是诚意十足。
“4000一平米？太低了，那咱们赚的太少了！”梁安摇了摇头说道。
“当然不能，这里二手都卖6500一平米了，咱们怎么可能低于这个价格？”许安国连忙说道。
“我打算定价在元一平米，还有层差价，每层增加100元一平米！”梁安思索着说道。
“啊？这么高？”许安国有些目瞪口呆，感觉这跟抢钱一样。
按照一套房子89平米的面积，单价元一平米，89万左右一套，还不算层差价，那就是天价了。
这可不是大城市，而是一个县城，有产业支撑，但也卖不到这个价格。
“这个价格，收割的是一批投资客，反正他们不缺钱！”梁安笑着说道。
这个楼盘是2000亩的大盘，砍掉400亩的员工区域和商业区域，还有一二期的200亩地，还有1400亩地。
这些土地开发完，可不止这几栋楼，房子还有大把。
等安瑞汽车生产基地投入生产，他会留一批房子，做为员工福利房，低价卖给有需要的员工，让他们在这里落户。
“你这有点狠了！”许安国忍不住说道。
“员工宿舍没有这么多房子住，到时候会鼓励员工在外边租房子，给予外宿补贴！”梁安淡淡地说道。
“外边租价太高，员工就会有压力！”许安国提醒道。
“放心，到时候咱们会留一批房子，全是一室一厅户型，压制租价！”梁安解释道。
这楼盘很大，到时候会搞个厂区公交，往返于厂区门口和小区里，免费接送员工，不用担心住得远。
当山湖蓝城二期房子，对外开盘销售，引起了比较小的轰动。
房子定价是元/平，让不少人目瞪口呆，似乎没有想到价格那么高。
不过大众看到楼盘的宣传单子，两梯一户，单独电梯入户，精装修交付，设有门禁管理，24小时全方位监控，有保安巡逻，现房销售，便知道很奢华。
周边的生活配套，正在完善，已经处于开工建设阶段。
最重要的是一条宣传标语，小区物业管理费很便宜，只按照房子的公摊面积计算，每平米1元，电梯费20元/月，每户配一个免费车位。
即便这个价格不便宜，但是不少投资客认为，这个楼盘配套设施会完善，周边有产业支持，房价有很大升值空间，由此引发了一波抢购潮。
谁也没有想到的是，山湖蓝城的小区物业费收取标准，引发了全网的热议。
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