作为陆虎汽车公司的股东之一，乔文栎当然巴不得看车买车的人越多越好。
销量高了，公司营收才能高，只有营收业绩不错了，公司才能有上市的希望。
而一旦上市……
市值暴增，自己就能拿到数倍的丰厚回报。
因而一路前往会议室，乔文栎见谁都是笑脸。
直到进门看到独自一人的丁乐辉，他才露出一脸难色。
“丁董，房地产市场政策是不是真的要大变呀？”
虽然乔文栎作为天海锦茂集团老板，号称天海地王。
但此时此刻，他跟生意要将受政策影响的小老板没什么分别。
加上彼此有着紧密的合作关系，所以乔文栎自然也不兜圈子。
忙活了半天的丁乐辉，原本正喝茶休息。
看着乔文栎一副忧心忡忡的模样，他当即笑了。
“乔董，天海市的房地产市场政策要不要变，我不知道，但咱们汉东省确实要变。”
“从明年一月一号开始，汉东省将全面取消公摊，并实行现房销售制度，这你应该知道吧？”
乔文栎拉过椅子坐下，神情忧虑的说道：
“这我当然知道，汉东省一直严格调控房地产市场，防止过快过热增长，出台任何强有力的措施，一点儿都不奇怪！”
“但现在的问题是，我这边打听到的消息，是很多省市想要加快房地产市场发展，最好成为国民经济支柱，但赵总他们坚决反对……”
丁乐辉耐心的默默听着。
由于惠龙集团的主营业务，并不是房地产。
哪怕随着房价持续上涨，惠龙地产也能给集团带来不少利润。
所以房地产市场无论如何调控，对惠龙集团影响并不是很大。
相比之下。
从祖辈开始，就是做地产生意的乔文栎，就完全截然相反。
特别是乔文栎接手家族生意后，把地产和金融相结合，玩的高负债、高周转模式。
简单来说，就是疯狂的上金融杠杆。
从竞拍土地到开发建设，他是尽可能的融资贷款、拖延结款。
相当于本金没多少，众多项目全靠‘借款’在周转维持。
这么做的好处，自然是‘一两拨千斤’，本钱不多也能把生意做得很大。
但坏处也很明显，那就是房价必须只涨不跌，并且经不起政策变动的冲击。
哪怕只是银行稍微提高一点贷款利率，他的资金链都会变紧张。
因此。
丁乐辉很清楚，站在乔文栎的立场，当然巴不得房地产成为国民经济支柱，降低融资贷款难度和利率，他就可以拿更多的土地、开发更多的项目。
可偏偏现在以人为本、为民着想的汉东赵家，不仅不帮忙推动房地产成为国民经济支柱，开启黄金时代，反而还要极力调控，避免房地产过热过快发展。
这一场高层博弈，直接关系到了乔文栎的房地产生意存亡，他当然紧张不已。
见不到赵瑞龙，自然便想办法见自己。
耐心等乔文栎说完后，丁乐辉递上香烟，微笑问道：
“乔董，我知道你很着急，特别担心汉东省的调控政策，会被高层采纳推广。”
“但实事求是的说，我这边并没有消息可以给到你，你也知道房地产业务，并不是咱们惠龙集团的重点。”
“而且毫不客气的说，赵家姐弟就严格儿没指望惠龙地产赚多少钱，不然也不会在汉东持续的调控房价。”
乔文栎抬手将放进嘴里的香烟拿下，忧心忡忡的身子前倾。
“兄弟，他们是不指望房地产赚钱，甚至为了汉东百姓着想，还愿意想办法压低房价，可我不一样呀！”
“我们天海锦茂集团主要就靠搞房地产业务赚钱，要真是严格调控房地产市场，那不是要了我老命了吗？”
丁乐辉呵呵一笑。
“乔董你别开玩笑了！”
“不管房地产调控政策多么严酷，或者市场进入寒冬。”
“甚至说句不好听的，你们集团资不抵债破产了，也不至于要你老命呀！”
“你们集团借的银行贷款、发行的债券，就算还不上，欠债的也是集团，而不是你个人。”
丁乐辉是毕业于燕京大学的金融高材生，又在汉东体制内摸爬滚打多年。
所以哪怕他没有深入了解乔文栎的天海锦茂集团，也很清楚乔文栎玩的什么把戏。
自古以来，所有暴利行业都有共同点，那就是收益私有化、成本社会化、风险全民化。
国内外这些年，房地产行业的兴衰演变，更是无数次证明，开发商是不可能承担任何风险的。
当经济上行、房价上涨的时候，他们会大干快上、高歌猛进，疯狂的融资贷款，将金融杠杆拉到极点。
在攫取丰厚利润的同时，他们悄然将不少财富，通过各种方式转移到海外公司，然后又以很高的利息借贷给国内企业。
疯狂扩张的房地产业务，只是为搞钱的噱头，企业本身早已沦为了搞钱工具。
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