玉真样貌始终是个问题，模样太年轻让人无法信任，倒是束发白玉冠，一身锦缎华服，腰间一块雪莲玉佩散发淡淡寒气，这幅装扮给人加了不少分，也能让这会长坐下谈话。
“玉兄弟，这做生意呢，要讲究诚信，我商行也不是吸血虫，只要你三成，之后十通街道，你说了算。”
玉真小院坐在的街道名为十通街，呈现凹字型，全长有一里，在城郊角落，左边靠近城墙，后面是山丘，地段较差，所以商铺不过百，且生意惨淡。右面相邻的是其他街道，已被人承包，而玉真谈的，并不是当个体户，而是盘下整条街，一旦确定，那十通街的其他商铺都需要听他的，还得分不少收益，而这部分收益，商行要吃三成，还定了最低额度，便是每月二十两。
也就是说十通街一个月的盈利得超过六十两，根据这里的货币换算，一两银子为十六钱，一钱在六十到七十文之间浮动，如此一来，每间商铺分摊缴纳少说也得十钱了。
街道实际的收益分成并不是均摊，而是从当月的利润当中抽成，酒楼收益高，收的也多，街边摊收益低，缴纳的也就少，所以各方压力是一致的，而玉真能从中吃到多少利益他并不在乎，要的只是个名正言顺，但既然打算承包，就得考虑街道的百姓，能把分成压多少是多少。
犹豫了一会，十指相扣手背托着下巴杵在圆桌之上，皱眉说道：“金会长，那十通街你想必也清楚，穷的很，每月二十两的下限，是不是太高了？不然我这钱赚不到还得倒贴不成？”
会长金万贯，摸了摸手中玉石戒子，笑道：“玉兄弟，不是老哥压你，这承包街道，其中有多少利润得看本事不是，若你有那个抱负能耐，把十通街发展起来，可就是一本万利了。”
“一本万利，可商行也得拿三成，再说了，那穷酸街，发展不要成本的？摆明的亏钱生意，金会长，小子呢也是初来宝地，您就高抬贵手，给个方便。”
几番交流下来，金万贯也犹豫了，眯眼盯着玉真打量了一下，叹道：“行吧，你如此年纪，虽然你不愿说，老哥也明白，想必是族上派来做生意历练历练，我呢，就给你家一个面子，今后回去记得给我说说好话，齐城商行金万贯交你这个朋友。”
说完就招手将旁边一位羊胡男子叫来，拿过账本，继续说道：“分两成，最低限度收十两，够面子了吧？”
十两，对于整条街来说算是个中位价，在可承受的范围之内，且对方分成降低到了两成，让身旁的羊胡男子都是一惊，足以说明诚意很足了，玉真也就不得寸进尺，拱手说道：“那就多谢了。”
双方在圆桌之上，立了字据契约，随后金万贯有意挽留，请上一顿，而玉真直言，刚刚盘下街道，事情还多，得回去处理，待今后有空，再登门拜访。
带着小华走出商行，叫来车马回到了十通街，拿着商行的文书许可，又得雇人去每户通知，今后不是由商行来人收取银钱了，而是由玉真小院负责。
所以玉真又开始了忙碌，这三座小院都还是小了，叫来牙人钱有，以高价将院后的民居街道给收了，玉真没有欺压他人，给的价格足够他们去更好的地方，所以都很乐意。
又跑了一趟营造办，扩建成一处大院府邸，而建立府邸又得到官府去申请许可，这不像民居那般，手续要更繁杂，花的钱也更多，得上报州府做记录。得到许可之后，专业人员前来测绘，设计图纸，选了个良辰吉日，就准备开始动工。
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