而且这五千万保证金,等项目顺利开工、手续办齐后,会全额返还给你们,相当于你们白用一个亿的资金,不用付高额利息,不管怎么算,都是稳赚不亏的买卖。做生意嘛,你难道不想现金流充足一些?”
是啊,做生意嘛,谁会嫌钱多?谁会拒绝银行的低息贷款?
投入五千万,换来一个亿...
怎么想都很划算啊。
没理由拒绝。
孙诚的眼睛瞬间亮了,脸上的不满一扫而空,手指无意识地摩挲着下巴,低头琢磨起来...五千万保证金,能换一个亿的低息贷款,而且保证金还能返还,相当于空手套白狼,就算最后跑路,只要能先拿到贷款、卖完期房,这五千万就算损失了,也能赚回来不少。
他琢磨了足足半分钟,抬头看向陈思远,语气放缓,“陈县长,这事我做不了主,得回去跟我们团队商量一下,明天一早就给你答复,你看行吗?”
陈思远笑着点头,“没问题,孙总谨慎点是应该的,我们等你的好消息。”
几人又沿着地块走了一圈,陈思远和叶晓涛详细介绍了周边的规划,孙诚和王景明时不时提问,看似认真,实则心里早已盘算好了利弊,不多时,便各自返程。
......
车子刚停在东盛酒店门口,孙诚就迫不及待地推开车门,快步冲进酒店,直奔韩洛凡的房间。
一进门,他就满脸急切地喊道,“韩总,好事!天大的好事!”
韩洛凡正坐在沙发上抽烟,烟雾缭绕中,他皱着眉,神色显得有些不耐烦,见孙诚这般急躁,抬了抬眼,语气冷淡,“慌什么?慢慢说,选址怎么样了?”
孙诚拉过一把椅子,坐在韩洛凡对面,端起桌上的水杯猛灌了一口,语气里满是兴奋,“韩总,李霖那小子是真上当了,对咱们特别热情,陈思远全程陪着,还详细给我们介绍地块规划,看得出来,山南是真心欢迎咱们去投资,压根没怀疑咱们的心思。”
他顿了顿,往前凑了凑,声音压得低了些,却难掩急切,“而且那地太便宜了,一亩才八十万,比咱们青州的商业用地便宜一半还多,到时候咱们卖期房,就算定价低一点,也能赚不少。还有那五千万保证金,能换一个亿的低息贷款,保证金后续还能返还,这简直是天上掉馅饼,咱们必须答应!”
五千万保证金?
李霖还真敢狮子大开口啊!
韩洛凡缓缓掐灭烟头,眉头皱得更紧了,神色里满是犹豫,语气凝重,“我担心的不是赚不赚钱,是投这么多钱进去,到时候不好抽身。五千万保证金,再加上后续的贷款,咱们投进去的钱太多了,万一李霖跟咱们玩心眼,有猫腻,故意拖着不办手续,咱们想跑都跑不掉,到时候就得栽在山南。”
他混迹商场多年,向来谨慎,越是利好的条件,他越觉得不对劲,心里总有些隐隐的不安。
“能有什么猫腻?”孙诚急了,连忙说道,“李霖都答应给咱们退税、返保证金,还帮咱们担保贷款,态度爽快得很,明显是被咱们忽悠住了,以为咱们是真心来投资的。再说了,一个亿的低息贷款,就算最后真的不好抽身,咱们也能先卖一批期房,赚够钱再撤,怎么都不亏。韩总,这么好的机会,可不能错过了!”
韩洛凡沉默了良久,眼神里反复挣扎。
一边是巨额利益的诱惑,一边是未知的风险。
他抬头看向孙诚,见他满脸急切,又想起那一个亿的低息贷款,还有便宜的土地,终究抵不住利益的诱惑,缓缓开口,语气带着几分决断,“行,答应他们。
但你去跟李霖说清楚,所有建房手续必须从速办理,尤其是预售许可证,越快越好,最好一个月内办下来。
只要他答应这个条件,咱们就签协议、缴保证金,绝不拖延。”
他心里打着算盘,只要拿到预售许可证,就能尽快卖期房圈钱,等钱到手,不管李霖有没有猫腻,他们都能全身而退。
孙诚大喜过望,立马掏出手机,拨通了陈思远的电话,迫不及待地转达了韩洛凡的条件。
电话那头,陈思远听完,笑着说会立马汇报给李霖,让他们稍等。
没过十分钟,陈思远就回了电话,语气爽朗,“孙总,李市长答应了,所有手续都会加急办理,预售许可证也会尽快推进,你们放心,咱们尽快安排签协议、缴保证金。”
孙诚挂了电话,兴奋地对韩洛凡说道,“韩总,成了!李霖答应得特别爽快,一点都没犹豫!”
韩洛凡点点头,眼底闪过一丝得意,心里的不安也消散了几分,只当李霖是被利益冲昏了头脑,殊不知,自己早已一步步走进了圈套。
此时的山南县政府办公室。
李霖正坐在办公桌后,听着陈思远的汇报,嘴角勾起一抹不易察觉的冷笑。
陈思远汇报完,有些不解地问道,“李市长,咱们真的要给他们办预售许可证,还要退税、返保证金吗?”
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