陈瑾告诉杨明：“这附近有两套房子跟我现在住的面积差不多，格局也都是一样的英式独栋，当年都是我沪城那帮朋友托我帮忙挑的。
那时候香江楼市火得很，他们手头有闲钱，二话不说就砸进来买了房，想着既能自住又能升值。
可你看现在这光景，人心惶惶的，他们一个个都觉得香江前途不明朗，守着房子心里不踏实，急着把房卖了，套现之后就去欧洲或者美帝那边定居。”
杨明心里泛起一阵难以言喻的唏嘘。他怎么也没想到，连陈瑾身边这些子弟，都对香江未来如此不看好，急着在这个节骨眼儿上抛售套现、远走海外。
这帮人坐拥人脉财富，却偏偏看不透时局。等再过些日子，新机场规划消息正式落地，局势逐渐明朗，到时候房价涨起来，他们再想买回这样的别墅，怕是连后悔都来不及了。
到头来，还是那些普通人，那些没有门路，不知晓所谓的“内幕根底”，才会真正相信国家政策，才会坚定看好香江未来。
他们没有动辄移民的资本，也没有那么多弯弯绕绕心思，只是踏踏实实守着自己家业，等着回归后，迎来更加光明的前景。
他将这些念头压在心底，面上不动声色，只是轻轻点了点头，顺着陈瑾的话头应了一句：“倒是没想到，你身边也有这么多人急着出手。行，等我明天去看看房子再说吧！”
这时的香江楼市持续走低，房产经纪手里房源积压成山，只求能尽快脱手。
孙遥征见过两个中介后，筛掉了所有偏远地段房子，只留中心区域优质房源。中介见他是诚心买家，更是殷勤，接连不断往他手里送新的房源资料。
到最后孙遥征面前文件堆得老高，他揉揉发胀的太阳穴，觉着挑出来这些已经足够多了。
两人见面后，孙遥征把整理好的房源清单推到杨明面前：“你看看，中心区域好房子基本都在这儿了。”
杨明快速翻了几页，摇了摇头：“这些还远远不够，让中介继续找。”
孙遥征挑眉问道：“你还想要多少？这些可都是地段不错的洋房。别墅市场里稀缺，能找到的寥寥无几。说起来，我也想趁机入手一套别墅，以后打算长居香江。”
杨明放下手里的清单：“巧了，陈瑾那边刚好有两套浅水湾别墅要出手。那一片虽算不上顶级住宅区，却也是中上层人士聚居地方，环境和地段都属上乘。”
两人正说着，孙遥征电话响了，是其中一个房产中介打来的。
他接起电话，刚听了两句，立刻看向杨明：“中介说有一套顶级豪宅急着出手，问我有没有兴趣。”
杨明当即点头：“要！让他赶紧把详细资料发过来。”
电话那头的中介语速飞快，报出的价格让孙遥征愣了愣。
这套位于半山的顶级豪宅，建筑面积逾两千尺，带独立花园与私人车库，在楼市低迷的行情下，报价仍高达一千二百万港币。
杨明听后，心里快速盘算了起来。他将孙遥征挑出的中心区域洋房、浅水湾两套别墅，再加上这套半山豪宅的价格一一核算，发现自己手头资金尚且充裕，完全有余力将这些房产尽数拿下：“这套豪宅，我得去现场看看。”
孙遥征挂断中介电话，皱起了眉：“你可想好了？这豪宅太大，寻常人住进去根本压不住。大房子都讲究个镇势，身家、气运不到位，住这种房子只会适得其反。”
杨明轻笑一声：“我不信这些说法。我现在买它，根本不是为了自住长居，不过是想趁低价入手，等日后楼市回暖，转手就能赚上一大笔。先把房子拿到手，其他的都好说。”
孙遥征最终敲定了自己看中的那十几套中心区域洋房，单套价格在一百二十万到一百八十万港币之间，十几套算下来总价达两千万港币左右。
他这边刚确定好自己的房源，杨明计划将剩下的那些优质洋房尽数收入囊中。
“先去半山看那套顶级豪宅，看完再定后续。”杨明将清单往桌上一推，语气果断说道：“洋房已经够多了，接下来我的重心要转一转，专找别墅买。
不管是浅水湾那样的区域，还是其他地方，只要有别墅出手，价格合适的话，我都要。”
孙遥征心里清楚，论气魄，自己到底是不如杨明这般豪爽。
他骨子里带着几分老派文人的稳妥作风，凡事讲究留有余地，即便知道当下香江楼市价格低，未来上涨可期，可一想到自己已经投入了将近两千万港币，觉得已是极限。
再看杨明，那架势分明是要投入比自己多上好几倍的资金。照这个势头，杨明这次出手绝对会超乎想象的大方。
可他心里一点劝止念头都没有。自从认识杨明以来，多少次他看不透的行情、摸不准的时机，都被杨明精准押中，每一次结果都证明了杨明的眼光。
想到这里，孙遥征摩挲着手里的房源清单，心里竟也泛起了一丝动摇，忍不住琢磨着，自己是不是也该再咬咬牙，多入手几套的念头。
杨明忽然打趣起来：“要是真把这套半山豪宅拿下，保不齐往后站在院子里，还能瞧见几个大明星在附近晃悠。”
孙遥征笑了笑：“我听中介闲聊，确实有顶流影星趁楼市没跌这么狠的时候，砸下几百万在那片地方置了业，算是早早占了坑。不过，这一千二百万的顶级货，寻常明星还真啃不动。
眼下影坛最火的那批顶流，片酬巅峰也就几百万，得攒上好几年才能凑齐全款，多数明星顶多买中环、九龙塘的洋房，或是浅水湾的中档别墅。
也就少数身家早厚，或是跟你一样懂投机、趁低价入手的顶流，能碰一碰半山顶级豪宅。”
说到这里，孙遥征又补充道：“半山豪宅住的非富即贵，明星住进去也算抬身份，就是财力门槛摆在那。这会儿，能稳妥拿下千万级半山豪宅的明星，掰着手指头都数得过来。”
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