39年北平日占时期，小日鬼儿要在东郊修“新市街”，需要大量砖瓦。经过一番勘察，圈定了东便门和建国门外一片地势平、土质细腻，适合烧砖的区域。
随后，在该片区域从南到北修了好几座砖窑。其中北面的一座最大，烟囱最高，被当地人称呼为“大北窑”。久而久之，就成了地名。
49后一直到七十年代，那片区域的窑坑被填平，规划为东郊工业区，还修了一条东环路，陆陆续续起了一大片工厂。
只中大型就有北汽、一机床、金属结构厂、高压气瓶厂、红星二锅头、燃织厂、仪器厂、雪花冰箱……外加一大堆区里、街道操办的集体制小厂和作坊。
工厂聚集的越来越多，厂房密集烟筒林立黑烟滚滚。五六十年代那会儿看着，是国家蒸蒸日上，工业大发展，一片欣欣向荣的标致。
等时间进入七十年代，环境污染和城区扩张两个问题，被摆上案头。
73年曹老家那位先生说：工业别搞这么多，京城开始搞环保搬迁。
同年京城开了个环保会议，74年搞出个《工厂搬迁规划草案》，计划将污染重、占地大的四十多家厂全都迁去远郊，大概就是后来的四环外。
决定好做，但真要动起来却不容易。
首先，当时对京城的定义，依旧是工业城市。
其次，一众中大型工厂如果动，到底迁去哪里，配套如何保障，家属如何安置？
还有大小集体制工厂，有些也是存在污染的。设立那些厂，为了满足供给的同时，也是为了解决周边住户的就业问题。工厂如果迁去远处，住户怎么办，是不是跟着一起迁？
不迁的话，区域内跟撒豆子似的东一家西一片，是进行整合，还是保持现状？
一堆问题合到一起，最终汇成一个问题：钱从哪来？
所以，74年形成决议后，一年里只迁走了四家厂，75年迁走了三家，76年一家，77年后一家都再没迁。
不但迁不动，知青大返城后为了保就业，还多了许多三产小厂，之前清腾出来的土地又都给占上了。
有利的消息也有，大方向变了，发展经济被提上了案头。前边“首先”的问题，有了政策上的依据。
所以，北汽迁走与津汽合并，本身就是合乎总体规划的。曲某人最初时提出的那番宏伟畅想，也同样是符合方向的。
可没开始落地呢，就出了点这样那样的小波动，给搁置了……
等再次被提上案头时，负责规划的几位看过地图，又去实地考察了好几次。
回来后一合计……北汽厂区内留下的厂房，虽然是五十年代建的，但质量还是非常不错的。主要是水电、排污等配套基础非常完善，直接拆了有点浪费。
再看各家大中型工厂间见缝插针，好多都是简易房，甚至可以划归到危房范畴，为了保障就业的大小集体制厂和三产小厂，大多数都不在污染企业的范畴内，或者相对比较轻微。工人也都是市区和周边的住户。暂时来看，是没必要搬的。
鉴于这一情况，不如将一众小厂集中起来，在北汽留下的厂区内集中安置。
至于沧浪，可以换一片地嘛。五十一点二万平，将近七百七十多亩地呢，不可能一次全用上，肯定是一片一片分阶段建设。
既然这样，第一批建设计划用多少地，可以先在周边挑一块，捡污染重的工厂来。
选一片，搬一片。等继续建设时再选一片，再搬一片儿。
分阶段的来，承诺的土地面积上肯定不带差的，顺便也能分阶段的将那些个重污染企业陆续迁走。
要换个人，就直接执行了。
可某人……
咋整？
派梅老二去打商量呗。
某人拿捏着姿态矫情了两次，被纠缠烦了，表示：换地可以，但要整体的，一次性锁定。
成天到晚秃噜反账，现在说的好，回头这边给一片，那边给一片，最后再给支廊坊、通县去。
“狗腿子”把话一学，负责规划的几位乐了，把梅老二好一顿夸：这工作呀，总算是做通了。
至于要求……行，给他地图，让他圈。圈哪就是哪，肯定不再变了。
肯不肯定的不知道，曲某人毫不犹豫的画了个框。
西起金梧路，东至东三环。北起光华路，南至建国门外大街……把笔一扔：比先把这片儿给我，剩下的后面再说。
（东西南北四段环路81年全线贯通，83年地图上已经改称三环路）
至于第一期工程，从挨着路口的地方开始。先把建国门外大街、东三环路口那片的金属结构厂和高压气瓶厂迁走。
东三环方向由东向西
曲某人画的“方框”有二十四万平多点，三百六十三亩地。连北汽厂区面积的一半还不到。框里面圈的一期面积。大概十七万平方。
至于一期具体建什么……曲某人不懂规划，但他会抄作业。
一栋甲级写字楼，一座高档大饭店，两栋专供写字楼内高管租住的服务式公寓楼，一座大型商城，再加上一座能够承接商务服务、大型会议和展览的综合会展中心……
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