董红宇不仅向主管部门推荐了关系好的拍卖单位主拍，还煞费苦心地花钱请来长江中下游的三家资金雄厚的煤电集团来围标，这三家不管谁中了都是董红宇的。其他竞标企业听说后，完全放弃了竞争。
果然，第一轮拍卖后，就只剩下这三家单位和董红宇了。
董红宇资金有限，竞标时找了两个搞建筑的合伙人。最终，董红宇只花四千万就买下了这个储量几千万吨的煤矿，虽然比预想高了点，但也算是如愿以偿。
不过，等到董红宇拍下煤矿后，市场就变得不景气起来，董红宇又加大了煤矿设备的改建，并没有多少盈利。
合伙人听了一些传闻，觉得这样下去，深问得罪人，不问钱吃亏，于是就按照当时的投资协议——投资两年不赚钱，投资人可以退出来——在第三年就退了出来。
董红宇的这次扩张，外加大环境不好，使得企业资金非常紧张，吃紧时员工的工资都要从几个公司拼合。
为了缓解这种情况，董红宇把一部分没卖出的门市和住房，借用亲戚的名义买了，拿去银行作抵押贷款。
红宇集团公司欠着银行的钱，外面也欠着红宇集团公司一些煤炭款和建筑工程款。
每年年底，董红宇都会成立专门的“收欠工作组”，收来的款项跟年终奖金和绩效工资直接挂钩。
最初吴局长的单位在建办公楼时，结算时一共超出工程款200万元。行政单位的经费全靠财政拨款，每年多时还20万元，少时还5万，董红宇都不知道何年才能还清，但他念着吴局长最初对他的扶持，在最困难的时候也没有向吴局长开口多要钱。
县里的星级酒店完工后，质量验收合格，交付经营，但工程款还有800万没付。
后来，俞局长因被人举报受贿调离了原单位，新上任的县住建局领导跟董红宇不熟，董红宇催款时就没留情面。
年底，董红宇派了集团副总和建筑经理带着20多人直接进了酒店，进大门时拿出事先准备好的锁将大门锁上。
酒店保安慌忙去报告酒店经理，说收欠的把大门锁了，客人无法进出。酒店经理又急忙给主管部门领导打电话，领导看着事态严重，于是交代经理：“叫他们先把门打开，让他们去会议室，我马上派人来解决。”
来的是一个住建局的副局长，大家都认识，问题无需多说，都清楚，欠债还钱，董红宇很强硬地说道：“我现在也没有办法了，只有半天时间，不给钱再锁门”。
这名副局长觉得此事很棘手，但还是想方设法筹措了400万，又出具了“余款两年付清”的承诺书，董红宇才带人撤退。
董红宇收到钱后，先是还私人集资利息和本金，这个关系着董红宇的名声，当然，他觉得自己不能坑人家的血汗钱或养老钱。
其次是还银行，然后是付购货款和吃住招待费，再是生产人员工资，最后才是管理人员工资。
董红宇在外风光，在内还是提倡大家节约一滴水、一度电，自己也处处以身作则。
他常在酒店陪客吃不饱，回来就炒个鸡蛋米饭或煮个快餐面。他和公司几个高管开玩笑说：“其实算资产，本人就是一‘负翁’，还不如你们。”
高管则打趣他：“有本事的人，都是花别人的钱，办自己的事。这年月流行欠钱的是大爷，欠银行钱的是大爷中的大爷。”
董红宇为了让自己的企业表现出生产经营正常的模样，回笼来的钱，要在每个子公司银行的账户上轮流走一圈，应付银行察看流水记录，以获得信用好评，来年贷款容易些。
后来，县里主要领导决定在城郊修建“城乡统筹试验区”。
挖山填沟、平整场地，大型车辆在乡镇的街道中穿过，常出交通事故。于是县里决定在试验区新修一条公路，绕开乡镇，再改建一个招待所。经概算要一个多亿，县财政吃紧，拿不出这么多钱，便决定采取新模式——企业自筹工程资金，建设完后进行移交。
消息公布后，很多企业前来考察。县外企业听说要全垫资建设施工，害怕资金被套，就打了退堂鼓。
县里一些建筑企业有意，县主要领导又怕他们“吃不消”，影响工程进度。
吴局长向县领导推荐了红宇集团公司，只是董红宇说要考虑。
垫资这么多，对董红宇来说前所未有，何况企业资金本身就紧张。
董红宇专门召集集团中高层管理人员开会研究，结果大家都不同意，说工程是赚钱，可万一到时县财政无钱支付给企业，企业既不敢动粗，又不好起诉，万一把企业拖垮了怎么办？
另一边，县里主要领导电话催得紧，董红宇既怕得罪领导，还怕影响自己声誉，无奈之下，决定先融资试试。
县里的银行因无抵押直接拒绝，董红宇就找市里的银行。
市里银行多，本地外地都有。通过相关领导引荐，市里有两家股份制银行有兴趣，董红宇和他们商谈后，重点选了一家进行合作。
董红宇带着丁行长来试验区考察，场地机器声隆隆、尘土飞扬，丁行长说：“融资必须要有抵押物，我们才会审批，我看你就用试验区的土地作抵押就行。”
用试验区土地抵押，不仅解决了董红宇的资金困难，还不怕拖欠工程款。
董红宇找县领导说明情况，县领导却不同意，担心日后扯皮。董红宇笑着说道：“扯皮谁扯得过你们？哪个来建设都需贷款，我都和银行谈妥了。”
县里领导犹疑地说：“你贷了钱，要是不用在工程上怎么办？”
董红宇信誓旦旦地保证：“合同载明专款专用，你们派人监督。我的为人，你们应该还是信任的。”此外，董红宇还许诺今后会帮试验区招商引资。
为了不影响试验区的施工进度，县里领导最终同意了。
董红宇拿着和县里签订的合同，在银行融了一个亿。
解决了资金问题，接着就是找工程队，红宇集团的建筑公司人手不够，只能负责管理。
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